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希腊概况
作为欧盟成员国，希腊位于连接欧洲、亚洲与非洲的重要战略位置，为投资与定居提供了广阔的发展潜力。
希腊的生活成本明显低于欧洲平均水平，但生活质量依然保持较高水准，这得益于其开放宜居的生活环境、宜人的地中海气候以及丰富的历史与文化遗产。
希腊黄金签证（Greece Golden Visa） 是一项投资居留计划，允许非欧盟公民通过投资房地产或其他符合条件的资产获得希腊长期居留权。
该计划于 2013 年推出，向在希腊进行房地产投资的申请人授予 5 年居留许可。
投资人可以将家庭成员一同纳入申请，并享有完整的居留权利。该项目同时提供申请 希腊永久居留及公民身份 的途径，持有人可在希腊自由居住，并可 免签进入申根区国家。
想了解您是否符合申请条件？
欢迎联系我们，我们的专业顾问将为您提供详细指导。
希腊黄金签证项目介绍
希腊黄金签证是欧洲最受欢迎的投资居留项目之一，其主要优势在于 无需语言要求、无需工作经验，也无强制居住要求。
审批时间： 约 6–8 个月
居留许可有效期：
5 年，可在保持投资的情况下持续续签
核心优势
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可在 申根区自由免签旅行
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无需长期居住在希腊
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可携带家庭成员，包括：
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21 岁以下子女
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合法配偶
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主申请人父母
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配偶父母
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入籍途径
在希腊合法居住 满 7 年后，投资人及其家属可以申请 希腊国籍，成为 欧盟公民。
项目申请条件
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申请人 不得为欧盟公民
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年满 18 岁
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身体健康
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无犯罪记录
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持合法签证或合法身份入境希腊
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房地产投资在居留期间 必须持续持有
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提供合法投资资金来源证明，并符合 反洗钱（AML）与反恐融资（CFT）规定
投资方式
800,000 欧元投资门槛
适用于以下热门地区房产：
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阿提卡（雅典）
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塞萨洛尼基
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米科诺斯
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圣托里尼
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人口超过 3,100 人的岛屿
400,000 欧元投资门槛
适用于 希腊其他所有地区房产
投资要求：
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必须购买 一套完整房产
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面积 至少 120 平方米
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不允许用于 短期租赁
250,000 欧元投资选项
仍适用于以下情况：
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将 商业物业改建为住宅物业
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修复具有 历史或文化价值的保护建筑
该选项 不限面积及地区。
希腊投资项目
1. Riviera Palaio Faliro Residences
地点： 雅典 · Palaio Faliro 区
该项目是一栋 7 层现代住宅楼，提供现代化 Studio 公寓。
项目位于安静的住宅区，靠近游艇码头，步行即可到达海滨步道。
同时交通便利，可轻松前往购物、娱乐及城市生活配套。
投资亮点
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雅典核心地段
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7 层共 20 套公寓
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户型包括：
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一居室公寓
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复式公寓（Maisonette）
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面积 33 – 117 m²
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起价 285,000 欧元
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预计交房时间：2027 年第一季度
租金回报保障
开发商保证：
→ 每年 4% 租金收益，持续 3 年
2. Nikita Residences
地点： 雅典 · 比雷埃夫斯（Piraeus）
Nikita Residences 位于 全新升级的比雷埃夫斯海滨区附近，距离 比雷埃夫斯塔（Piraeus Tower）商业区 仅数分钟。
该项目位于雅典历史港口区域，提供现代化住宅空间。
项目规模精致，结合现代设计与实用户型，非常适合：
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城市专业人士
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国际投资者（该地区商业发展迅速，租赁需求强劲）
投资亮点
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比雷埃夫斯优越地段
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9 层共 21 套公寓
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户型包括：
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一居室公寓
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复式公寓
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面积 35 – 71 m²
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价格 257,000 – 333,000 欧元
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预计交房时间：2027 年第一季度
租金回报保障
开发商保证：
→ 每年 3% 租金收益，持续 3 年
4 步申请流程
咨询评估
预约与我们的 移民专家 进行详细咨询与资格评估。
方案建议
根据您的背景资料与需求，我们将提供专业评估并推荐最适合的移民方案。
准备并提交申请
确认申请后，我们将协助准备全部材料，并向 葡萄牙移民局 提交申请。
获得审批
我们将持续跟进移民局的审核进度并回复相关问题，直至项目获批，并最终将签证交付给您。