马耳他受欢迎的永久居留计划（MPRP）关键法律更新：提升成本效益和长期灵活性

马耳他已实施几项重大法律更新，对其备受欢迎的永久居留计划（MPRP），提升了成本效益和长期灵活性。对于具有全球视野的投资者，寻求申根区免签旅行（180天内90天），这些改进进一步巩固了马耳他作为欧洲最具吸引力的投资居留机会之一的地位。根据2025年欧盟移民报告，马耳他MPRP申请量增长20%，成为中国投资者热门选择。

马耳他MPRP计划的关键变化

新费用结构 – 更简单、更透明

马耳他的永久居留计划一直提供两种投资途径——要么租赁合格房产至少五年，要么直接购买。此前，额外费用因选择的途径而异。现在，一切已简化，无论投资选项如何，都采用固定捐款。

2025年马耳他居留投资选项

房地产：投资者必须承诺以下房地产选项之一：

购买房产 – 购买价值至少€375,000的公寓/别墅；或

租赁房产 – 以每年至少€14,000的成本租赁房产5年。

除了房地产部分，投资者还需支付以下费用：

捐款：€2,000捐给马耳他注册的非政府组织。

对马耳他经济的贡献：主申请人、配偶和受抚养子女€37,000。

不可退还行政费：主申请人、配偶和受抚养子女€60,000。

额外受抚养人：每个额外成年受抚养人（18–29岁子女、父母或祖父母）降至€7,500。此前为€10,000。

这一简化结构使MPRP更易获取，同时保留其核心益处，适合寻求欧盟长期居留的家庭。搜索“马耳他MPRP 2025费用”显示，中国投资者对透明费用的兴趣激增。

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新MPRP的额外益处

最新法律更新还包括先前计划不允许的改进：

购买者即时租赁收入：合格房产购买现在可从所有权日起产生租赁收入。

租赁灵活性：如果选择租赁途径，五年后可转租，符合当地法规。

为什么马耳他MPRP仍是首选

马耳他是讲英语的欧盟国家，具有稳固法律体系、政治稳定、战略位置和27个申根国的无缝流动性。结合优秀医疗、教育和高生活质量，它是优先考虑安全与机会的家庭和投资者的理想选择。

计划优势：

从第一天起永久居留

未来可持续性：资格仅评估一次，在申请时

多代规划：居留地位可扩展至未来配偶和子女

少数剩余的欧盟黄金签证选项，通过房地产投资

AT Express对MPRP变化的看法

凭借这些积极更新，MPRP为寻求可靠欧盟居留而无需连续居留要求的投资者提供更强价值。随着稳定房地产市场和对国际投资者的持久吸引力，预计未来几个月需求将激增。

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