ВНЖ в Греции

Греция — государство-член Европейского Союза, стратегически расположенное на пересечении Европы, Азии и Африки. Страна выделяется относительно низкой стоимостью жизни при высоком качестве жизни.

Программа Greece Golden Visa сегодня считается одной из самых привлекательных программ получения вида на жительство за инвестиции в Европе.

Главная | О нас | Иммиграция | Контакты

Обзор Греции

Будучи членом Европейского Союза, Греция занимает стратегическое положение, соединяя Европу, Азию и Африку, и предлагает большие возможности как для инвестиций, так и для переезда на постоянное проживание.

Стоимость жизни в Греции ниже среднего европейского уровня, при этом качество жизни остаётся высоким благодаря:

  • комфортной средиземноморской атмосфере
  • мягкому климату
  • богатому историческому и культурному наследию

Greece Golden Visa — это программа получения вида на жительство через инвестиции, позволяющая гражданам стран вне ЕС получить долгосрочное право проживания в Греции путем инвестирования в недвижимость или другие активы.

Программа была запущена в 2013 году и предоставляет инвесторам вид на жительство сроком на 5 лет.

Инвестор может включить членов семьи в заявление и получить право:

  • жить в Греции
  • свободно путешествовать по странам Шенгенской зоны

Хотите узнать, подходите ли вы для участия в программе?

Свяжитесь с нами — наши специалисты помогут вам на каждом этапе.

Программа Greece Golden Visa

Программа является одной из самых популярных в Европе, поскольку не требует:

  • знания языка
  • опыта работы
  • обязательного проживания в стране

Основные параметры программы

Срок рассмотрения: около 6–8 месяцев

Срок действия ВНЖ: 5 лет, с возможностью продления при сохранении инвестиций.

Основные преимущества

Безвизовые поездки по всем странам Шенгенской зоны

Нет обязательства постоянно проживать в Греции

Возможность включить членов семьи:

  • детей до 21 года
  • супруга или супругу
  • родителей основного заявителя
  • родителей супруга

Путь к гражданству

После 7 лет легального проживания в Греции инвестор и его семья могут подать заявление на гражданство Греции, которое предоставляет гражданство Европейского Союза.

Требования программы

  • заявитель не должен быть гражданином ЕС
  • возраст от 18 лет
  • отсутствие судимости
  • законный въезд в Грецию
  • инвестиции должны сохраняться в течение всего срока действия ВНЖ
  • подтверждение легального происхождения средств (AML / CFT)

Инвестиционные варианты

800 000 EUR

Для объектов недвижимости в популярных регионах:

  • Аттика (Афины)
  • Салоники
  • Миконос
  • Санторини
  • острова с населением более 3100 человек

400 000 EUR

Для недвижимости во всех остальных регионах Греции.

Инвестор должен приобрести один объект недвижимости площадью не менее 120 м².

Краткосрочная аренда (например Airbnb) запрещена.

250 000 EUR (специальные проекты)

Минимальная инвестиция 250 000 евро возможна если:

  • коммерческая недвижимость переоборудуется в жилую, или
  • проводится реставрация исторических зданий.

Проекты для инвестиций в Греции

  1. Riviera Palaio Faliro Residences

    Расположение: Афины, район Палео Фалиро

    Современный жилой проект из 7 этажей, предлагающий студии и апартаменты рядом с морской набережной и мариной.

    Основные параметры проекта

  • престижный район Афин
  • 20 квартир
  • апартаменты с 1 спальней и мезонеты
  • площадь от 33 до 117 м²
  • цены от 285 000 евро
  • сдача проекта: 1 квартал 2027

Гарантированная доходность:

4% годовых в течение 3 лет

2. Nikita Residences

Расположение: Афины, район Пирей

Современный жилой комплекс рядом с обновленной набережной Пирея и новым деловым центром вокруг Piraeus Tower.

Проект идеально подходит для:

  • инвесторов
  • специалистов, работающих в городе
  • сдачи в аренду

Основные параметры

  • престижное расположение в Пирее
  • 21 квартира
  • 1-комнатные апартаменты и мезонеты
  • площадь 35 – 71 м²
  • цена 257 000 – 333 000 евро
  • сдача: 1 квартал 2027

Гарантированная доходность:

3% годовых в течение 3 лет

Процесс подачи заявки (4 этапа)

Консультация

Назначение встречи со специалистом по иммиграции.

Анализ

Мы оцениваем ваш профиль и предлагаем оптимальное решение.

Подготовка документов

Подготовка полного пакета документов и подача заявления в иммиграционные органы Греции.

Получение результата

Сопровождение процесса до одобрения и получение карты резидента.

Frequently Asked Questions?

The deadline for the decision on the visa application is 60 days if all the documents and application is submitted correctly. The exact time to obtain the residence permit depends on the area and city that you are choosing to live in. Busy cities like Lisbon or Porto may take an average of 120 days to get an appointment while other cities and countryside districts may enable you to get an appointment with the SEF within 15 days. Taking into account the consulate application processing with the time associated with the SEF residence permit issuance, it can take up to 4 months total.

Yes. D7 Visa holders are expected to spend no more than 6 consecutive or 8 non-consecutive months out of the country during the validity of each temporary permit.

Yes. Once the applicant has been granted the D7 permit, they are eligible to live and work in Portugal, opening them to various immigration options. Keep in mind that the income from working in Portugal is not a passive income and cannot be used as part of the financial requirements of the D7 Visa program.

Dependent family members, like a spouse or partner, minor children, and parents of the applicants, can be included in your D7 application as long as the financial requirements of any additional applicants are fulfilled. If the additional applicant has an income of their own, it must be included in the application.

After immigrating to Portugal for 5 years, the visa can be converted into a permanent residence permit. Once you have permanent residency, there is no longer a need to meet the passive income visa’s financial requirements. After a total of 6 years in Portugal, D7 Visa holders can also apply for Portuguese citizenship by naturalization.

Thinking about immigrating to Portugal but confused about the immigration procedure or not sure if the D7 Visa program is right for you? Simard and Associates is here to help. As an immigration specialist, our team of dynamic immigration lawyers, consultants and global immigration experts have years of hands-on experience and a proven track record in helping our clients realize and achieve their immigration dreams. Get in touch today to begin your immigration journey.

Read More: Country Comparisons: Residency Requirements for Applying Citizenship

Read More: E.U. Citizenship: 5 Benefits of Having an E.U. Passport