Định cư Hy Lạp

Chương trình đầu tư định cư Hy Lạp cho phép các nhà đầu tư không phải công dân Liên minh châu Âu (EU) và gia đình được cấp thẻ cư trú tại Hy Lạp (Golden Visa Hy Lạp) thông qua các khoản đầu tư đủ điều kiện, phổ biến nhất là đầu tư vào bất động sản từ 250,000 EUR. 

Trang chủ | Về chúng tôi | Tư vấn định cư | Liên hệ

Tổng quan về Hy Lạp

Là một quốc gia thành viên Liên minh Châu Âu, nằm ở vị trí chiến lược giao thoa giữa Châu Âu, Châu Á và Châu Phi, Hy Lạp mang lại tiềm năng đầu tư và định cư hấp dẫn. Chi phí sinh hoạt tại Hy Lạp được đánh giá là thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung Châu Âu, nhưng chất lượng cuộc sống vẫn ở mức cao – từ môi trường sống thoáng đãng, khí hậu Địa Trung Hải dễ chịu đến nền văn hóa lâu đời.

Golden Visa (Thị thực vàng) Hy Lạp là một chương trình đầu tư cư trú, cho phép các công dân ngoài EU có cơ hội nhận được quyền cư trú lâu dài tại Hy Lạp thông qua việc đầu tư vào bất động sản hoặc các loại tài sản khác tại quốc gia này.

Ra mắt vào năm 2013, chương trình Golden Visa Hy Lạp cung cấp giấy phép cư trú 5 năm cho những nhà đầu tư bất động sản tại Hy Lạp. Các nhà đầu tư có thể đưa gia đình cùng tham gia chương trình và hưởng quyền lợi cư trú. Hơn thế nữa, chương trình còn mang lại cho họ cơ hội trở thành thường trú nhân Hy Lạp, đồng thời cho phép tự do sinh sống tại Hy Lạp và du lịch khắp khu vực Schengen mà không cần visa.

Anh chị có đạt điều kiện tham gia chương trình này?

Hãy để AT Express tư vấn thông tin chi tiết ngay hôm nay!

Giới thiệu về Chương trình đầu tư Golden Visa Hy Lạp

Chương trình đầu tư nhận Golden Visa Hy Lạp cho phép các nhà đầu tư không phải công dân Liên minh châu Âu (EU) và gia đình được cấp thẻ cư trú tại Hy Lạp thông qua các khoản đầu tư đủ điều kiện, phổ biến nhất là đầu tư vào bất động sản.

Là thành viên của Liên minh châu Âu và khối Schengen, Hy Lạp mang đến cho nhà đầu tư cơ hội sinh sống tại một quốc gia Địa Trung Hải với chất lượng cuộc sống cao, đồng thời tự do di chuyển trong khu vực Schengen mà không cần xin visa. Các thành viên gia đình đủ điều kiện đi kèm bao gồm:

  • Vợ hoặc chồng hợp pháp
  • Con cái dưới 21 tuổi
  • Cha mẹ của đương đơn chính và của vợ/chồng

Chương trình cấp giấy phép cư trú có thời hạn 5 năm và có thể gia hạn, đồng thời không yêu cầu nhà đầu tư phải cư trú thường xuyên tại Hy Lạp để duy trì thẻ cư trú. Sau một thời gian cư trú hợp pháp, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin quốc tịch Hy Lạp theo quy định của pháp luật.

Hãy cùng công ty tư vấn định cư quốc tế – AT Express tìm hiểu thêm về các điều kiện tham gia, quyền lợi và quy trình nộp hồ sơ của chương trình dưới đây.

Đặt lịch hẹn tư vấn 1:1

Golden visa Hy Lạp phù hợp với ai?

Chương trình Golden Visa Hy Lạp phù hợp với những cá nhân và gia đình đang tìm kiếm một phương án cư trú châu Âu linh hoạt, đi lại thuận tiện trong khối Schengen mà không cần xin visa, đồng thời cân bằng giữa mục tiêu sống, giáo dục và tài sản.

Gia đình muốn mở rộng lựa chọn tương lai

Phù hợp với các gia đình mong muốn có thêm một phương án cư trú tại châu Âu, tạo nền tảng ổn định cho cuộc sống và kế hoạch lâu dài.

Nhà đầu tư tìm kiếm giải pháp an toàn

Dành cho những nhà đầu tư muốn kết hợp giữa quyền cư trú và chiến lược tài sản, với cách tiếp cận rõ ràng và có định hướng dài hạn.

Người cần phương án cư trú châu Âu linh hoạt

Phù hợp với khách hàng muốn có thêm lựa chọn về nơi ở, làm việc hoặc di chuyển trong khu vực châu Âu, tùy theo nhu cầu từng giai đoạn.

Gia đình quan tâm đến giáo dục, tài sản và di chuyển

Đáp ứng nhu cầu:
  • Tạo môi trường học tập quốc tế cho con
  • Đa dạng hóa tài sản
  • Thuận tiện hơn trong việc di chuyển và sắp xếp kế hoạch cá nhân

Quyền lợi khi sở hữu Golden Visa Hy Lạp

Được tự do sinh sống, học tập, kinh doanh tại Hy Lạp – quốc gia thành viên Liên minh châu Âu và khối Schengen

Passport quyền lực top 4 toàn cầu (2026). Đi lại tự do 29 nước khối Schengen miễn visa (tối đa 90 ngày/6 tháng tại một nước).

Được hưởng chế độ y tế – giáo dục như người bản xứ, chất lượng chuẩn châu Âu

Môi trường đầu tư được hỗ trợ bởi chính sách thuế ưu đãi và quy trình thủ tục đơn giản, thuận lợi cho nhà đầu tư và người nhập cư.

Nhập tịch sau tối thiểu 7 năm sống tại Hy Lạp. Khi có quốc tịch Hy Lạp, gia đình nhà đầu tư có quyền sinh sống, học tập, làm việc ở bất kỳ nước nào trong EU

Người sở hữu quốc tịch Hy Lạp được tự do lại hơn 170 quốc gia mà không cần xin visa hoặc xin visa điện tử, bao gồm các nước lớn như: Mỹ, Anh, Úc, Nhật Bản, các nước châu Âu.

Điều kiện tham gia chương trình định cư Hy Lạp

  • Không phải là công dân Liên minh Châu Âu;
  • Trên 18 tuổi và có sức khỏe tốt;
  • Lý lịch tư pháp trong sạch;
  • Đã nhập cảnh hợp pháp vào quốc gia với thị thực nhập cảnh hợp lệ hoặc cư trú hợp pháp tại quốc gia;
  • Khoản đầu tư bất động sản phải được duy trì suốt thời hạn của thẻ cư trú;
  • Chứng minh nguồn gốc các khoản đầu tư & thu nhập, tuân thủ luật và quy định về phòng, chống rửa tiền (AML) và tài trợ khủng bố (CFT)

Các hình thức đầu tư định cư Hy Lạp

Đầu tư bất động sản (khu vực nhu cầu cao)

  • Mua bất động sản nhà ở với giá trị tối thiểu 800.000 EUR tại các khu vực có nhu cầu cao.
  • Các khu vực này bao gồm Attica (Athens), Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các hòn đảo có dân số trên 3.100 người.
  • Khoản đầu tư phải là một bất động sản duy nhất với diện tích tối thiểu 120 m².
  • Không được phép cho thuê ngắn hạn (ví dụ như Airbnb) đối với các bất động sản thuộc diện đầu tư này.

Đầu tư bất động sản (các khu vực khác)

  • Mua bất động sản nhà ở với giá trị tối thiểu 400.000 EUR tại các khu vực khác của Hy Lạp.
  • Khoản đầu tư phải là một bất động sản duy nhất với diện tích tối thiểu 120 m².
  • Không được phép cho thuê ngắn hạn đối với các bất động sản này.

Dự án chuyển đổi hoặc phục hồi bất động sản

  • Mức đầu tư từ 250.000 EUR vẫn được áp dụng nếu nhà đầu tư:

    • Chuyển đổi bất động sản thương mại thành nhà ở, hoặc

    • Cải tạo các công trình được xếp hạng di sản lịch sử hoặc văn hóa.

  • Hình thức đầu tư này không giới hạn diện tích hoặc vị trí của bất động sản.

Bất động sản đầu tư định cư Hy Lạp

AT Express là đối tác chiến lược của các chủ đầu tư uy tín tại Hy Lạp, hỗ trợ khách hàng chọn đúng bất động sản đầu tư phù hợp chương trình định cư Hy Lạp và phù hợp tiêu chí đầu tư của gia đình. 

PLAZA RESIDENCES

Từ: 250,000 EUR

Vị trí: trung tâm Athens

Loại hình: căn hộ cao cấp

Tiến độ: bàn giao 24 tháng

Sở hữu: vĩnh viễn

 

MERIDIA RESIDENCES

Từ: 260,000 EUR

Vị trí: Piraeus – thành phố cảng tại Athens

Loại hình: căn hộ cao cấp

Tiến độ: khởi công 6/2026 – bàn giao 12/2027

Sở hữu: vĩnh viễn

 

BOULEVARD RESIDENCES

Từ: 260,000 EUR

Vị trí: Kallithea vài phút đến trung tâm Athens

Loại hình: căn hộ cao cấp

Tiến độ: khởi công 9/2025 – bàn giao 3/2027

Sở hữu: vĩnh viễn

 

Vì sao nên chọn định cư Hy Lạp?

Hy Lạp nằm ở vị trí chiến lược tại Đông Nam châu Âu, kết nối ba châu lục Âu – Á – Phi. Thủ đô Athens là trung tâm kinh tế, văn hóa và du lịch nổi tiếng, đồng thời quốc gia này là thành viên của Liên minh châu Âu (EU) và khối Schengen.
 
  • Kinh tế: Nền kinh tế Hy Lạp đang phục hồi mạnh mẽ sau khủng hoảng, với thị trường bất động sản tăng trưởng ổn định và chính sách thuế ngày càng ưu đãi. Du lịch chiếm tỷ trọng lớn trong GDP, thu hút hàng chục triệu lượt khách mỗi năm, tạo môi trường đầu tư và kinh doanh đầy tiềm năng.
  • Khí hậu: Khí hậu Địa Trung Hải dễ chịu, mùa đông ôn hòa, mùa hè nắng ấm, thời tiết hầu như có nắng quanh năm, rất phù hợp cho cuộc sống và nghỉ dưỡng.
  • Giáo dục: Con cái nhà đầu tư được học miễn phí tại các trường công, từ tiểu học đến đại học, đảm bảo chất lượng giáo dục châu Âu.
  • Y tế: Hệ thống y tế hiện đại, chi phí thấp, người dân có tuổi thọ cao nhờ chế độ ăn uống và lối sống lành mạnh.
  • Điểm mạnh khác: Hy Lạp sở hữu hơn 6.000 hòn đảo cùng cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, đồng thời là cái nôi của nền văn minh cổ đại với nhiều di tích lịch sử nổi tiếng, mang đến trải nghiệm văn hóa phong phú và độc đáo.

Quy trình đầu tư cơ bản

Tư vấn & thẩm định hồ sơ

Khách hàng đặt lịch tư vấn để được đánh giá sơ bộ hồ sơ, thực hiện KYC, kiểm tra điều kiện tham gia chương trình và thẩm định lý lịch. AT Express tư vấn phương án đầu tư phù hợp theo quy định Golden Visa của Hy Lạp.

Đầu tư & hoàn tất giao dịch

Nhà đầu tư thực hiện đầu tư theo quy định, phổ biến nhất là mua bất động sản từ 250.000 EUR đến 800.000 EUR tùy khu vực và loại hình dự án, hoặc lựa chọn các hình thức đầu tư khác theo luật hiện hành. Sau đó hoàn tất hợp đồng mua bán và đăng ký quyền sở hữu.

Chuẩn bị & nộp hồ sơ

AT Express chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin thẻ cư trú Golden Visa Hy Lạp và nộp cho cơ quan di trú Hy Lạp. Nhà đầu tư thực hiện sinh trắc học theo yêu cầu.

Nhận kết quả

Nhà đầu tư và gia đình nhận thẻ cư trú 5 năm, có thể gia hạn nếu vẫn duy trì khoản đầu tư. Chương trình không yêu cầu cư trú bắt buộc để duy trì thẻ cư trú.

Câu hỏi thường gặp?

Golden visa Hy Lạp là visa định cư mà gia đình nhà đầu tư sẽ nhận được sau khoảng 6–8 tháng làm hồ sơ đầu tư định cư Hy Lạp. Golden visa được hiểu ngắn gọn là thẻ cư trú dài hạn tại Hy Lạp. Golden visa tương đương quyền thường trú nhân Hy Lạp. Quyền lợi không khác gì so với thường trú nhân. Khi có Golden visa, cả gia đình nhà đầu tư được tự do sinh sống, mở doanh nghiệp kinh doanh và cho con đi học tại Hy Lạp. Golden visa có thời hạn. Sau khi hết hạn visa, nhà đầu tư cần phải xin gia hạn thêm. Sau 7 năm cư trú, nhà đầu tư và gia đình có thể nộp hồ sơ xin nhập quốc tịch Hy Lạp (quốc tịch châu Âu).

Golden visa Hy Lạp CHO PHÉP miễn xin visa khối Schengen nhưng CHƯA được miễn visa tự do đi lại khối EU. Tuy nhiên, với Golden visa Hy Lạp, khi xin visa du lịch sang các quốc gia EU, hồ sơ của gia đình nhà đầu tư sẽ được ưu tiên và có đặc quyền được xử lý nhanh hơn. Khi nhập tịch Hy Lạp, gia đình nhà đầu tư sẽ được tự do đi lại, sinh sống, làm việc, học tập tại bất kỳ quốc gia thành viên EU nào.

Golden visa Hy Lạp KHÔNG cho phép nhà đầu tư và vợ/chồng đi làm thuê. Nhà đầu tư có thể mở doanh nghiệp riêng để làm chủ, kinh doanh.

Sau 7 năm cư trú tại Hy Lạp với Golden Visa, nếu quyết định xin nhập tịch, nhà đầu tư CÓ THỂ bán bất động sản để thu hồi vốn. Trường hợp nhà đầu tư chưa muốn nhập tịch mà muốn tiếp tục giữ tình trạng Golden Visa Hy Lạp, thì phải duy trì khoản đầu tư bất động sản để được gia hạn visa.

Chương trình KHÔNG yêu cầu về trình độ học vấn hay kinh nghiệm quản lý.

Lý do nên chọn công ty tư vấn định cư AT Express khi đầu tư định cư Hy Lạp

Đội Ngũ Tư Vấn Chuyên Sâu

Công ty tư vấn định cư quốc tế AT Express với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và định cư quốc tế, am hiểu quy định pháp lý cũng như quy trình xử lý hồ sơ tại từng quốc gia.
 

Quy Trình Rõ Ràng – Minh Bạch

Chúng tôi phối hợp cùng các đối tác uy tín để đảm bảo hồ sơ, thủ tục và tài liệu được thực hiện đúng quy định, đúng tiến độ và tối ưu hóa sự an tâm cho khách hàng trong suốt quá trình.
 

Dịch Vụ Đồng Hành Trọn Gói

Từ tư vấn lựa chọn chương trình, hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ, mở tài khoản, kiểm tra pháp lý đến hoàn tất thủ tục và nhận kết quả, công ty AT Express đồng hành cùng khách hàng xuyên suốt trong từng giai đoạn.
 

Dự Án Chọn Lọc Kỹ Lưỡng

AT Express ưu tiên giới thiệu các dự án tại Hy Lạp có pháp lý rõ ràng, được thẩm định cẩn trọng và phù hợp với tiêu chí đầu tư, giúp khách hàng vừa đáp ứng điều kiện chương trình vừa sở hữu tài sản có giá trị.

Tin tức liên quan

Hy Lạp chính thức gia hạn miễn VAT cho bất động sản đến cuối năm 2026

Chính phủ Hy Lạp vừa chính thức công bố gia hạn chính sách tạm ngưng thuế...

12
Th1
Những thay đổi về các chương trình Golden Visa năm 2026

Bức tranh Golden Visa toàn cầu sau năm 2025 Năm 2025 được xem là năm...

07
Th1
Đầu tư nhập tịch Thổ Nhĩ Kỳ thông qua bất động sản – Các khu vực phù hợp với người Việt

Đầu tư bất động sản để nhập tịch Thổ Nhĩ Kỳ đang là lựa chọn...

20
Th2
Luật thuế đảo Síp từ 1/1/2026: Trung tâm tối ưu tài sản mới cho nhà đầu tư toàn cầu

Từ ngày 01/01/2026, Cộng hòa Síp chính thức triển khai loạt điều chỉnh quan trọng...

25
Th2
Đầu tư nhập tịch năm 2026: Xu hướng mới và lựa chọn đáng chú ý

Bước sang năm 2026, thị trường đầu tư nhập tịch (Citizenship by Investment – CBI)...

07
Th1
Síp tiến sát mục tiêu gia nhập Schengen: Hoàn tất giai đoạn đánh giá kỹ thuật cuối cùng

Síp tiến sát mục tiêu gia nhập Schengen: Hoàn tất giai đoạn đánh giá kỹ...

15
Th12
Top những quốc gia châu Âu dễ định cư cho người Việt hiện nay

Trong những năm gần đây, xu hướng định cư châu Âu ngày càng được người...

09
Th9
Thẻ Vàng Trump (Trump Gold Card) gây chú ý: Cơ hội mới hay rủi ro pháp lý cho nhà đầu tư nước ngoài?

Trump Gold Card, sáng kiến mới do Tổng thống Donald Trump ban hành thông qua...

07
Th1
Định cư đảo Síp 2026 – Cập nhật mới về đầu tư bất động sản nhận thường trú nhân Síp

Tổng quan về chương trình định cư đảo Síp 2026 Trong bối cảnh toàn cầu...

13
Th2

Liên hệ tư vấn tại văn phòng AT Express