Golden Visa Hy Lạp: Top Quốc Gia Đầu Tư Nhiều Nhất

Golden Visa Hy Lạp tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những chương trình đầu tư định cư được quan tâm nhất tại châu Âu. Sau hơn 10 năm triển khai, chương trình không chỉ đóng góp đáng kể vào sự phục hồi của nền kinh tế Hy Lạp mà còn thu hút hàng chục nghìn nhà đầu tư quốc tế tìm kiếm cơ hội sở hữu quyền cư trú châu Âu.

Vậy hiện nay có bao nhiêu hồ sơ Golden Visa đã được phê duyệt? Quốc gia nào đang dẫn đầu về số lượng nhà đầu tư tham gia chương trình? Hãy cùng AT Express cập nhật những số liệu mới nhất.

1.Golden Visa Hy Lạp ra đời như thế nào?

Chương trình Golden Visa Hy Lạp được Chính phủ Hy Lạp triển khai từ năm 2013, trong giai đoạn nền kinh tế nước này đang cần nguồn vốn lớn để phục hồi sau cuộc khủng hoảng tài chính kéo dài.

Mục tiêu cốt lõi của chương trình là thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài, đặc biệt thông qua lĩnh vực bất động sản, từ đó thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và tạo động lực cho thị trường địa ốc trong nước.

Theo thời gian, Golden Visa Hy Lạp dần trở thành một trong những chương trình cư trú diện đầu tư thành công nhất tại châu Âu. Với những lợi thế về quyền cư trú, khả năng di chuyển trong khối Schengen và mức đầu tư cạnh tranh, chương trình ngày càng nhận được sự quan tâm từ giới doanh nhân và các gia đình có tài sản trên toàn thế giới.

Số liệu Golden Visa Hy Lạp mới nhất

Những thống kê được công bố bởi Bộ Di trú và Tị nạn Hy Lạp cho thấy nhu cầu tham gia chương trình vẫn đang duy trì ở mức rất cao, bất chấp các điều chỉnh chính sách trong thời gian gần đây.

Hơn 25.000 hồ sơ đã được phê duyệt

Tính đến thời điểm cập nhật, cơ quan chức năng Hy Lạp đã cấp tổng cộng 25.573 giấy phép cư trú và quyết định gia hạn cho các nhà đầu tư cùng gia đình tham gia chương trình Golden Visa.

Con số này phản ánh sức hấp dẫn bền vững của chương trình đối với các cá nhân mong muốn sở hữu quyền cư trú tại châu Âu thông qua hình thức đầu tư.

Gần 13.000 hồ sơ vẫn đang chờ xử lý

Bên cạnh lượng hồ sơ đã được cấp phép, hiện vẫn có 12.910 hồ sơ cấp mới và gia hạn đang trong quá trình xem xét, thẩm định và xử lý bởi cơ quan di trú Hy Lạp.

Khối lượng hồ sơ lớn cho thấy nhu cầu đối với Golden Visa Hy Lạp vẫn tiếp tục tăng trưởng mạnh, đặc biệt từ các thị trường ngoài Liên minh châu Âu.

Tổng quy mô chương trình có thể sớm vượt 39.000 hồ sơ

Theo đánh giá của AT Express, nếu duy trì tốc độ xử lý như hiện nay, tổng số hồ sơ đã và đang tham gia chương trình Golden Visa Hy Lạp sẽ sớm đạt mốc 39.009 hồ sơ.

Đáng chú ý, con số này mới chỉ tính các đương đơn chính và hồ sơ liên quan trực tiếp. Nếu bao gồm cả vợ/chồng, con cái và các thành viên gia đình phụ thuộc đi kèm, số lượng người thụ hưởng quyền cư trú từ chương trình sẽ còn cao hơn đáng kể.

2. Điều gì tạo nên sức hút của Golden Visa Hy Lạp?

Sự tăng trưởng liên tục về số lượng hồ sơ là minh chứng rõ nét cho sức hấp dẫn của chương trình trong mắt các nhà đầu tư quốc tế.

Không chỉ mang lại quyền cư trú tại Hy Lạp, Golden Visa còn mở ra khả năng tự do đi lại trong khu vực Schengen, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập, kinh doanh và quản lý tài sản xuyên biên giới.

Trong bối cảnh kinh tế và địa chính trị toàn cầu có nhiều biến động, ngày càng nhiều gia đình xem Golden Visa Hy Lạp như một giải pháp giúp đa dạng hóa tài sản, xây dựng phương án dự phòng và tạo thêm lựa chọn cho tương lai của thế hệ kế tiếp.

3. Dòng Vốn Israel Dịch Chuyển Sang Hy Lạp: Golden Visa Trở Thành Lựa Chọn Chiến Lược

Sự tăng trưởng mạnh mẽ của chương trình Golden Visa Hy Lạp trong những năm gần đây không chỉ đến từ sức hấp dẫn của thị trường bất động sản mà còn phản ánh xu hướng mới trong cách giới đầu tư quốc tế quản trị tài sản và hoạch định tương lai cho gia đình.

Trong số các nhóm nhà đầu tư nước ngoài, Israel đang nổi lên như một thị trường có tốc độ tăng trưởng đáng chú ý. Nhiều gia đình có tiềm lực tài chính đang chủ động tìm kiếm thêm các phương án cư trú ngoài quốc gia sở tại nhằm gia tăng tính linh hoạt trước những biến động của môi trường kinh tế và địa chính trị toàn cầu.

Xu hướng tìm kiếm phương án dự phòng ngày càng rõ nét

Những bất ổn tại khu vực Trung Đông trong thời gian qua đã thúc đẩy nhu cầu sở hữu quyền cư trú thứ hai của nhiều nhà đầu tư Israel.

Đối với nhóm khách hàng này, việc tham gia chương trình Golden Visa không nhất thiết đồng nghĩa với việc chuyển hẳn nơi sinh sống. Thay vào đó, đây được xem như một giải pháp dự phòng dài hạn, giúp gia đình có thêm lựa chọn về nơi cư trú, học tập và phát triển trong tương lai.

Nhờ vị trí nằm trong Liên minh châu Âu, môi trường chính trị ổn định cùng khả năng kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trên thế giới, Hy Lạp đang trở thành một trong những điểm đến được quan tâm nhiều nhất.

Quyền lợi dành cho cả gia đình

Một trong những ưu điểm nổi bật của Golden Visa Hy Lạp là khả năng mở rộng quyền cư trú cho nhiều thành viên trong gia đình thông qua cùng một khoản đầu tư đủ điều kiện.

Theo quy định hiện hành, hồ sơ có thể bao gồm:

• Nhà đầu tư chính.
• Vợ hoặc chồng.
• Con cái phụ thuộc theo điều kiện của chương trình.
• Cha mẹ của nhà đầu tư và cha mẹ của vợ hoặc chồng.

Bên cạnh quyền cư trú tại Hy Lạp, các thành viên còn có thể tự do di chuyển trong khu vực Schengen, tạo điều kiện thuận lợi cho học tập, công việc và các hoạt động quốc tế.

Tính linh hoạt tiếp tục là lợi thế cạnh tranh

So với nhiều chương trình cư trú diện đầu tư khác, Golden Visa Hy Lạp được đánh giá cao nhờ các điều kiện tham gia tương đối linh hoạt.

Nhà đầu tư không bắt buộc phải sinh sống thường xuyên tại Hy Lạp để duy trì thẻ cư trú. Điều này cho phép họ tiếp tục điều hành doanh nghiệp, quản lý tài sản và duy trì cuộc sống tại quốc gia hiện tại mà vẫn sở hữu quyền cư trú châu Âu.

Ngoài ra, chương trình không yêu cầu chứng minh trình độ tiếng Hy Lạp và quy trình hồ sơ được xây dựng theo hướng đơn giản hóa cho nhà đầu tư quốc tế.

Trong bối cảnh nhu cầu đa dạng hóa tài sản và xây dựng kế hoạch dự phòng ngày càng gia tăng, Golden Visa Hy Lạp đang dần vượt ra khỏi vai trò của một chương trình đầu tư định cư thông thường để trở thành một phần trong chiến lược dài hạn của nhiều gia đình trên toàn thế giới.

4. Cơ Hội Đang Thu Hẹp Với Golden Visa Hy Lạp? Những Thay Đổi Nhà Đầu Tư Cần Lưu Ý

Sức hút ngày càng lớn của chương trình Golden Visa Hy Lạp đã mang về hàng tỷ euro cho nền kinh tế nước này trong hơn một thập kỷ qua. Tuy nhiên, trước sự gia tăng mạnh mẽ của nhu cầu quốc tế và áp lực lên thị trường bất động sản nội địa, Chính phủ Hy Lạp đang từng bước điều chỉnh chính sách theo hướng chặt chẽ hơn.

Những thay đổi này không làm giảm sức hấp dẫn của chương trình, nhưng đang khiến cơ hội tiếp cận các điều kiện đầu tư thuận lợi trở nên hạn chế hơn so với trước đây.

Mức đầu tư tối thiểu tiếp tục tăng tại nhiều khu vực

Trong vài năm gần đây, Hy Lạp đã liên tục nâng ngưỡng đầu tư tại các khu vực có nhu cầu cao nhằm kiểm soát thị trường nhà ở và hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản.

Các thành phố lớn như Athens, Thessaloniki cùng những điểm đến du lịch nổi tiếng như Mykonos và Santorini hiện đã áp dụng mức đầu tư cao hơn đáng kể so với giai đoạn đầu của chương trình.

Xu hướng này cho thấy Chính phủ Hy Lạp đang hướng Golden Visa đến nhóm nhà đầu tư có năng lực tài chính cao hơn, đồng thời bảo vệ sự ổn định của thị trường bất động sản trong nước.

Chính sách miễn thuế VAT 24% có thể kết thúc vào cuối năm 2026

Một yếu tố khác đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm là thời hạn áp dụng chính sách miễn thuế VAT đối với bất động sản xây mới.

Theo lộ trình hiện nay, ưu đãi này dự kiến sẽ kết thúc vào cuối năm 2026. Nếu không được gia hạn, chi phí đầu tư vào các dự án bất động sản mới tại Hy Lạp có thể tăng đáng kể do phải chịu thêm khoản thuế VAT lên tới 24%.

Đây được xem là một trong những thay đổi có khả năng tác động trực tiếp đến tổng ngân sách đầu tư của nhà đầu tư quốc tế trong thời gian tới.

Nhà đầu tư đang đẩy nhanh kế hoạch tham gia chương trình

Trong khi số lượng hồ sơ Golden Visa vẫn tiếp tục tăng trưởng, các điều kiện đầu tư thuận lợi hiện nay có thể sẽ không duy trì mãi mãi.

Việc ngưỡng đầu tư ngày càng tăng cùng khả năng kết thúc chính sách miễn VAT đã khiến nhiều nhà đầu tư lựa chọn triển khai hồ sơ sớm hơn để chủ động kiểm soát chi phí và tận dụng các lợi thế hiện có của chương trình.

Đối với những gia đình đang cân nhắc sở hữu quyền cư trú châu Âu thông qua đầu tư bất động sản, giai đoạn hiện nay được xem là khoảng thời gian quan trọng trước khi những thay đổi mới tiếp tục được áp dụng trên diện rộng.

Trong bối cảnh chính sách đang từng bước điều chỉnh, Golden Visa Hy Lạp vẫn là một trong những chương trình cư trú diện đầu tư hấp dẫn nhất châu Âu. Tuy nhiên, cơ hội tiếp cận với các điều kiện thuận lợi như hiện nay có thể sẽ ngày càng thu hẹp trong những năm tới.

5. Kết Luận: Golden Visa Hy Lạp Vẫn Duy Trì Sức Hút Trong Bối Cảnh Chính Sách Thay Đổi

Những số liệu mới nhất cho thấy Golden Visa Hy Lạp vẫn là một trong những chương trình cư trú diện đầu tư được quan tâm nhiều nhất tại châu Âu. Hơn 25.000 hồ sơ đã được phê duyệt cùng gần 13.000 hồ sơ đang chờ xử lý là minh chứng rõ nét cho sức hút của chương trình đối với giới đầu tư quốc tế.

Tuy nhiên, sự gia tăng mạnh mẽ của nhu cầu cũng đang kéo theo những thay đổi đáng chú ý về chính sách. Việc nâng ngưỡng đầu tư tại nhiều khu vực trọng điểm và khả năng chấm dứt chính sách miễn VAT đối với bất động sản xây mới vào cuối năm 2026 cho thấy môi trường đầu tư đang dần trở nên chọn lọc hơn.

Bên cạnh yếu tố bất động sản, Golden Visa Hy Lạp ngày càng được nhiều gia đình xem như một công cụ hỗ trợ đa dạng hóa tài sản, mở rộng quyền tự do di chuyển và xây dựng kế hoạch dài hạn cho thế hệ tiếp theo.

Trong bối cảnh thế giới tiếp tục xuất hiện nhiều biến động về kinh tế và địa chính trị, nhu cầu sở hữu quyền cư trú tại châu Âu được dự báo sẽ còn duy trì ở mức cao. Điều này đồng nghĩa với việc sự cạnh tranh giữa các nhà đầu tư quốc tế đối với những cơ hội hiện có cũng sẽ ngày càng gia tăng.

Với những lợi thế về vị trí địa lý, khả năng tiếp cận khu vực Schengen và sức hấp dẫn của thị trường bất động sản, Hy Lạp nhiều khả năng vẫn sẽ tiếp tục là một trong những điểm đến đầu tư định cư nổi bật của châu Âu trong những năm tới.