Định cư đảo Síp

Là chương trình đầu tư nhận thường trú nhân đảo Síp (Cyprus) cho phép nhà đầu tư cùng gia đình được cư trú lâu dài tại Cộng hòa Síp, hưởng các quyền lợi về giáo dục y tế chuẩn châu Âu, thông qua các khoản đầu tư, phổ biến nhất là đầu tư bất động sản từ 300,000 EUR. 

Trang chủ | Về chúng tôi | Tư vấn định cư | Liên hệ

Tổng quan về đảo Síp

Đảo Síp, hay còn gọi là Cộng hòa Síp, là quốc đảo lớn thứ ba tại Địa Trung Hải, thuộc Liên minh châu Âu (EU) từ năm 2004. Với khí hậu ôn hòa dễ chịu và môi trường sống trong lành, Síp liên tục được xếp hạng trong các quốc gia an toàn và đáng sống hàng đầu.

  • Vị trí địa lý chiến lược: Nằm tại giao điểm của ba châu lục Á – Âu – Phi, thuận lợi cho giao thương và du lịch.
  • Kinh tế phát triển: Ngành du lịch, dịch vụ và bất động sản đóng vai trò chủ đạo.
  • Chương trình đầu tư định cư thuận lợi: Thông qua đầu tư bất động sản nhận thường trú vĩnh viễn.

Anh chị có đạt điều kiện tham gia chương trình này?

Hãy để AT Express tư vấn thông tin chi tiết ngay hôm nay!

Giới thiệu về chương trình đầu tư nhận thường trú nhân đảo Síp (Cyprus)

Là chương trình đầu tư của Cộng hòa Síp (Republic of Cyprus) cho phép nhà đầu tư cùng gia đình có quốc tịch ngoài Khối Liên minh châu Âu được cư trú lâu dài tại Cộng hòa Síp, đồng thời có cơ hội xem xét lộ trình nhập tịch và trở thành công dân Liên minh châu Âu nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật hiện hành.

Nhà đầu tư có thể tham gia chương trình thông qua hình thức đầu tư tối thiểu từ 300.000 EUR (chưa bao gồm VAT) vào bất động sản mới đủ điều kiện tại Síp.

Thành viên gia đình có thể đi kèm hồ sơ:

  • Vợ/chồng hợp pháp
  • Con cái đến 25 tuổi (độc thân và phụ thuộc tài chính)

Đây là chương trình cho phép sở hữu bất động sản để lấy thẻ thường trú, đồng thời không yêu cầu khoản trao tặng cho Chính phủ, cũng như không đòi hỏi kinh nghiệm quản lý, năng lực điều hành hay chứng chỉ ngoại ngữ. Ngoài ra có thể lên quốc tịch nếu đáp ứng đủ điều kiện sinh sống tại Síp. 

Hãy cùng công ty tư vấn định cư quốc tế – AT Express tìm hiểu chi tiết về chương trình, điều kiện, lợi ích và cách thực hiện trong bài viết này.

Yêu cầu tư vấn

Quyền lợi khi sở hữu thường trú nhân đảo Síp

Tự do sinh sống, học tập, kinh doanh tại Cộng Hòa Síp. Không yêu cầu cư trú dài hạn tại Síp, tạo sự linh hoạt cho kế hoạch định cư của nhà đầu tư và gia đình.

Síp sở hữu khí hậu Địa Trung Hải ôn hòa, nhiều bãi biển đẹp đạt chuẩn quốc tế, nhịp sống yên bình và phù hợp cho cả nghỉ dưỡng lẫn định cư lâu dài.

Nhà đầu tư được quyền sở hữu, đứng tên và sử dụng bất động sản lâu dài, đồng thời có thể khai thác cho thuê để tạo thêm nguồn thu nhập ổn định.

Hệ thống y tế đạt tiêu chuẩn cao, giáo dục chuẩn châu Âu, cùng hạ tầng giao thông hiện đại với sân bay quốc tế và cảng biển, đáp ứng tốt nhu cầu sinh sống của cả gia đình.

Không áp dụng thuế thừa kế và thuế tài sản cá nhân; căn nhà đầu tiên được hưởng mức thuế 5% VAT ưu đãi theo quy định. Thuế thu nhập doanh nghiệp thấp chỉ 15%. 

Lộ trình lên quốc tịch khi thỏa điều kiện quy định. Công dân Síp được quyền sinh sống ở bất kỳ nước nào trong 27 nước khối EU, và được đi miễn visa hơn 170 quốc gia.

Điều kiện tham gia chương trình định cư đảo Síp

  • Đương đơn chính từ 18 tuổi trở lên
  • Lý lịch tư pháp trong sạch
  • Chứng minh nguồn thu nhập ổn định từ nước ngoài
  • Khoản đầu tư phải được duy trì trong suốt thời gian giữ tình trạng thường trú
  • Có bảo hiểm y tế hợp lệ

Các hình thức đầu tư định cư đảo Síp

Đầu tư bất động sản (phổ biến nhất)

  • Mua bất động sản nhà ở mới tại Síp với giá trị tối thiểu 300.000 EUR + VAT.
  • Bất động sản phải được duy trì trong suốt thời gian giữ tình trạng thường trú.

Đầu tư doanh nghiệp

  • Đầu tư tối thiểu 300.000 EUR vào một công ty có trụ sở tại Síp.
  • Công ty phải đăng ký và hoạt động tại Síp, đồng thời tuyển dụng ít nhất 5 nhân viên là công dân Síp hoặc công dân EU.

Đầu tư vào quỹ

  • Đầu tư tối thiểu 300.000 EUR vào các quỹ đầu tư được phê duyệt tại Síp, chẳng hạn như AIF, AIFLNP hoặc Registered AIF, được quản lý bởi Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Síp (CySEC).

Yêu cầu về thu nhập

  • Đương đơn chính phải chứng minh thu nhập tối thiểu 50.000 EUR/năm từ nguồn ngoài Síp.

Yêu cầu thu nhập bổ sung cho các thành viên đi kèm:

  • 15.000 EUR cho vợ/chồng
  • 10.000 EUR cho mỗi con phụ thuộc

Bất động sản đầu tư định cư đảo Síp

AT Express với văn phòng thường trực và đội ngũ nhân sự người Việt tại đảo Síp, đồng thời là đối tác chiến lược của các chủ đầu tư uy tín tại Hy Lạp, hỗ trợ khách hàng chọn đúng bất động sản đầu tư, phù hợp chương trình định cư Hy Lạp và phù hợp tiêu chí đầu tư của gia đình. 

VENUS GARDEN

Từ: 310,000 EUR

Vị trí: Chloraka, gần trục thương mại du lịch tại Paphos

Loại hình: căn hộ đa tiện ích

Tiến độ: 6-24 tháng (tùy căn)

Sở hữu: vĩnh viễn

LIMASSOL BLU MARINE

Từ: 845,000 EUR

Vị trí: trung tâm Limassol

Loại hình: căn hộ thương hiệu cao cấp

Tiến độ: 24 tháng 

Sở hữu: vĩnh viễn

THE CITY HOME 2

Từ: 715,000 EUR  (Speacial Offer)

Vị trí: quận trung tâm tại Paphos

Loại hình: biệt thự 

Tiến độ: 24 tháng 

Sở hữu: vĩnh viễn

ELYSIA BLU

Từ: 335,000 EUR

Vị trí: gần trung tâm du lịch Paphos

Loại hình: căn hộ dịch vụ đa tiện ích

Tiến độ: 24 tháng 

Sở hữu: vĩnh viễn

LIMASSOL PARK

Từ: 388,000 EUR

Vị trí: Limassol

Loại hình: căn hộ đa tiện ích

Tiến độ: 12-24 tháng (tùy căn)

Sở hữu: vĩnh viễn

KONIA GREEN

Từ: 670,000 EUR

Vị trí: khu Konia, Paphos

Loại hình: biệt thự 

Tiến độ: 24 tháng

Sở hữu: vĩnh viễn

Vì sao nên chọn định cư đảo Síp?

Cộng hòa Síp nằm ở vị trí chiến lược tại khu vực Đông Địa Trung Hải, ntus giao của ba châu lục Âu, Á, Phi. Quốc gia này là thành viên của Liên minh châu Âu (EU) và Khu vực đồng tiền chung châu Âu (Eurozone), đồng thời được xem là một trung tâm kết nối quốc tế quan trọng về đầu tư, thương mại và dịch vụ. Với môi trường sống an toàn, cơ sở hạ tầng phát triển và chất lượng sống cao, Síp là điểm đến lý tưởng cho cả mục tiêu an cư và đầu tư lâu dài.

  • Kinh tế: Cộng hòa Síp sở hữu nền kinh tế dịch vụ phát triển với thế mạnh trong các lĩnh vực tài chính, thương mại, du lịch, vận tải và bất động sản. Quốc gia này có chính sách thuế cạnh tranh, mức thuế doanh nghiệp thuộc nhóm thấp tại châu Âu chỉ 15%, đồng thời là môi trường thuận lợi cho cả cá nhân và doanh nghiệp quốc tế phát triển hoạt động đầu tư, kinh doanh.
  • Khí hậu: Síp có khí hậu Địa Trung Hải ôn hòa, nắng ấm quanh năm, mùa đông dễ chịu và mùa hè khô ráo. Cùng với đường bờ biển đẹp, thiên nhiên trong lành và nhiều bãi biển đạt chuẩn quốc tế Blue Flag, nơi đây mang đến môi trường sống lý tưởng cho cả nghỉ dưỡng và định cư lâu dài.
  • Giáo dục: Hệ thống giáo dục tại Cộng hòa Síp được xây dựng theo tiêu chuẩn châu Âu, với nhiều lựa chọn từ trường công, trường tư đến các chương trình quốc tế, đáp ứng tốt nhu cầu học tập và phát triển lâu dài của con em nhà đầu tư.
  • Y tế: Cộng hòa Síp có hệ thống y tế hoàn thiện với chất lượng chăm sóc sức khỏe tốt, cơ sở vật chất hiện đại và dịch vụ y tế đáp ứng tiêu chuẩn châu Âu, góp phần mang lại chất lượng sống cao cho cư dân và gia đình.
  • Điểm mạnh khác: Ngoài lợi thế về vị trí địa lý và môi trường sống, Cộng hòa Síp còn nổi bật với hạ tầng giao thông phát triển, hệ thống cảng biển và sân bay quốc tế hiện đại, cùng môi trường sống quốc tế, đa văn hóa và dễ hòa nhập. Đây cũng là một trong những quốc gia được nhiều nhà đầu tư lựa chọn nhờ sự ổn định, an toàn và khả năng kết nối toàn cầu mạnh mẽ.

Quy trình đầu tư định cư đảo Síp

Tư vấn & thẩm định hồ sơ

Khách hàng đặt lịch tư vấn để được đánh giá sơ bộ hồ sơ, thực hiện KYC, kiểm tra điều kiện tham gia chương trình và thẩm định lý lịch. AT Express tư vấn phương án đầu tư phù hợp theo quy định của chương trình thường trú Síp.

Đầu tư & hoàn tất giao dịch

Nhà đầu tư thực hiện đầu tư theo quy định của chương trình, phổ biến nhất là mua bất động sản mới từ 300.000 EUR + VAT hoặc đầu tư vào doanh nghiệp/quỹ đầu tư được phê duyệt tại Síp. Sau đó hoàn tất hợp đồng mua bán và thanh toán khoản đầu tư.

Chuẩn bị & nộp hồ sơ

AT Express chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin thường trú nhân Síp (Permanent Residency – Category F / Regulation 6(2)) và nộp cho Cục Di trú Síp. Hồ sơ bao gồm chứng minh thu nhập từ nước ngoài, hồ sơ cá nhân và các tài liệu đầu tư.

Nhận kết quả

Sau khi hồ sơ được phê duyệt, nhà đầu tư và gia đình nhận thẻ thường trú nhân Síp vĩnh viễn. Nhà đầu tư cần đến Síp để lấy sinh trắc học và chỉ cần đến thăm Síp ít nhất một lần trong vòng 2 năm để duy trì tình trạng thường trú.

 

Câu hỏi thường gặp?

Mức đầu tư tối thiểu cho visa đầu tư Síp là 300.000 EUR vào các tài sản đủ điều kiện gồm: bất động sản, cổ phần công ty hoặc quỹ đầu tư tập thể. Ngoài ra, đương đơn phải chứng minh thu nhập hàng năm 50.000 EUR từ bên ngoài Síp.
AT Express, với hơn 20 năm kinh nghiệm và văn phòng tại Síp, hỗ trợ khách hàng xuyên suốt quá trình đầu tư và sau định cư.

Thời gian xử lý hồ sơ thường trú nhân Síp là 6–9 tháng, tính từ khi nộp hồ sơ đến khi được phê duyệt. Trong quá trình này, cần một lần sang Síp để lấy sinh trắc học.

Con của thường trú nhân có thể theo học tại các trường quốc tế hoặc trường tư tại Síp, tùy theo điều kiện tuyển sinh và chỉ tiêu của từng trường. Đồng thời, gia đình cũng có thể tiếp cận hệ thống giáo dục tại Síp theo quy định cư trú hiện hành.

Mặc dù không được làm việc thuê tại Síp, bạn có thể mở công ty riêng hoặc trở thành cổ đông trong các ngành như du lịch, dịch vụ, với mức thuế chỉ 15% (thấp hơn nhiều so với 25% ở Việt Nam), chi phí vận hành hàng năm chỉ 2.000-3.000 EUR. Đây là cơ hội tuyệt vời để mở rộng kinh doanh sang EU, với Síp là trung tâm tài chính và vận tải kết nối châu Âu và châu Á. AT Express sẽ hỗ trợ bạn từ đầu đến cuối: đăng ký công ty, đề xuất ngành phù hợp với nhu cầu của bạn, đảm bảo mọi việc suôn sẻ.

Cộng hòa Síp (Cyprus) là một quốc gia thuộc khu vực Địa Trung Hải, đồng thời là thành viên của Liên minh châu Âu (EU).
 
Về vị trí địa lý, Síp nằm ở phía Đông Địa Trung Hải, ngay giao điểm của ba châu lục: châu Âu – châu Á – châu Phi. Nhờ vị trí này, Síp được xem là cầu nối quan trọng giữa các khu vực kinh tế và thương mại quốc tế.
  • Phía nam: gần Ai Cập
  • Phía đông: gần Trung Đông (Lebanon, Israel)
  • Phía bắc: gần Thổ Nhĩ Kỳ
  • Phía tây: hướng về Hy Lạp
Thủ đô của Síp là Nicosia, trong khi các thành phố nổi bật khác gồm Limassol, Larnaca và Paphos – đều là những trung tâm kinh tế, du lịch và đầu tư quan trọng.

Hiện tại, Síp chưa gia nhập khu vực Schengen, nhưng là thành viên EU. Nhà đầu tư sở hữu Thẻ thường trú nhân (Permanent Residency – PR) không được tự do ra vào khu vực Schengen mà phải xin visa riêng. Tuy nhiên, Síp đang nỗ lực để gia nhập Schengen vào năm 2025 hoặc sau đó.

Có. Síp là quốc gia thành viên Liên minh châu Âu ổn định, áp dụng hệ thống pháp luật Common Law, có tỷ lệ tội phạm thấp và thể chế dân chủ vững mạnh.
Là thành viên EU từ năm 2004, Síp mang lại khung pháp lý và sự ổn định cao cho cư dân. Nền kinh tế đã phục hồi mạnh mẽ sau năm 2013, với hệ thống ngân hàng vững chắc và các lĩnh vực du lịch, kinh doanh tăng trưởng ổn định.

Thông thường, đương đơn phải duy trì khoản đầu tư đủ điều kiện để bảo toàn tình trạng thường trú nhân. Tuy nhiên, trong một số trường hợp cụ thể, việc thay đổi khoản đầu tư có thể được phép nếu được cơ quan chức năng phê duyệt trước. Bất kỳ thay đổi nào cũng phải duy trì mức đầu tư tối thiểu theo quy định.

  • Đối với bất động sản nhà ở, đương đơn phải mua bất động sản xây mới có giá trị từ 300.000 EUR trở lên (chưa bao gồm VAT).
  • Đối với bất động sản thương mại, cả bất động sản mới và chuyển nhượng đều đủ điều kiện với mức đầu tư tối thiểu 300.000 EUR.
  • Bất động sản phải được mua từ chủ đầu tư được cấp phép hợp pháp và có đầy đủ giấy phép theo quy định.

AT Express thực hiện thẩm định chuyên sâu (due diligence) đối với tất cả các bất động sản và chủ đầu tư, nhằm xác định những cơ hội tốt nhất về tiềm năng tăng giá và khả năng cho thuê.

Lý do nên chọn công ty tư vấn định cư AT Express khi đầu tư định cư đảo Síp

Đội Ngũ Tư Vấn Chuyên Sâu

Công ty tư vấn định cư quốc tế AT Express với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và định cư quốc tế, am hiểu quy định pháp lý cũng như quy trình xử lý hồ sơ tại từng quốc gia.
 

Văn phòng tại đảo Síp

AT Express với văn phòng và đội ngũ nhân sự người Việt thường trực tại Síp, hỗ trợ kịp thời cho nhà đầu tư Việt tại Síp. 
 

Quy Trình Rõ Ràng – Minh Bạch

Chúng tôi phối hợp cùng các đối tác uy tín để đảm bảo hồ sơ, thủ tục và tài liệu được thực hiện đúng quy định, đúng tiến độ và tối ưu hóa sự an tâm cho khách hàng trong suốt quá trình.
 

Dịch Vụ Đồng Hành Trọn Gói

Từ tư vấn lựa chọn chương trình, hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ, mở tài khoản, kiểm tra pháp lý đến hoàn tất thủ tục và nhận kết quả, công ty AT Express đồng hành cùng khách hàng xuyên suốt trong từng giai đoạn.
 

Dự Án Chọn Lọc Kỹ Lưỡng

AT Express ưu tiên giới thiệu các dự án tại đảo Síp có pháp lý rõ ràng, được thẩm định cẩn trọng và phù hợp với tiêu chí đầu tư, giúp khách hàng vừa đáp ứng điều kiện chương trình vừa sở hữu tài sản có giá trị.

Tin tức liên quan

Phí chuyển nhượng bất động sản Síp 2026: Cách tính và chi phí chi tiết

Khi đầu tư hoặc định cư tại Síp, một trong những khoản chi phí quan...

Luật thuế đảo Síp từ 1/1/2026: Trung tâm tối ưu tài sản mới cho nhà đầu tư toàn cầu

Từ ngày 01/01/2026, Cộng hòa Síp chính thức triển khai loạt điều chỉnh quan trọng...

Đầu tư nhập tịch Thổ Nhĩ Kỳ thông qua bất động sản – Các khu vực phù hợp với người Việt

Đầu tư bất động sản để nhập tịch Thổ Nhĩ Kỳ đang là lựa chọn...

Định cư đảo Síp 2026 – Cập nhật mới về đầu tư bất động sản nhận thường trú nhân Síp

Tổng quan về chương trình định cư đảo Síp 2026 Trong bối cảnh toàn cầu...

Cập nhật chương trình định cư Bồ Đào Nha năm 2026

Chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha hoạt động đến 2026 Trong năm 2026, chương...

Hy Lạp chính thức gia hạn miễn VAT cho bất động sản đến cuối năm 2026

Chính phủ Hy Lạp vừa chính thức công bố gia hạn chính sách tạm ngưng thuế...

Đầu tư nhập tịch năm 2026: Xu hướng mới và lựa chọn đáng chú ý

Bước sang năm 2026, thị trường đầu tư nhập tịch (Citizenship by Investment – CBI)...

Thẻ Vàng Trump (Trump Gold Card) gây chú ý: Cơ hội mới hay rủi ro pháp lý cho nhà đầu tư nước ngoài?

Trump Gold Card, sáng kiến mới do Tổng thống Donald Trump ban hành thông qua...

Liên hệ tư vấn tại văn phòng AT Express