Tin tức & Sự kiện

Hy Lạp – Điểm “rót vốn” mới của làn sóng đầu tư toàn cầu

Posted on by quantri

Kinh tế và định cư Hy Lạp cuối năm 2025: Từ khủng hoảng đến điểm đến đầu tư bền vững tại châu Âu

Trong nhiều năm, Hy Lạp từng được nhắc đến như một ví dụ điển hình của khủng hoảng nợ công tại châu Âu. Giai đoạn hậu khủng hoảng tài chính toàn cầu đã để lại nhiều thách thức, khiến thị trường này bị gắn với hình ảnh rủi ro trong mắt nhà đầu tư quốc tế. Tuy nhiên, bước sang giai đoạn 2024–2026, bức tranh kinh tế Hy Lạp đã có sự thay đổi rõ rệt.

Hy Lạp hiện được đánh giá là một trong những nền kinh tế phục hồi ổn định nhất khu vực Nam Âu, với động lực tăng trưởng đến từ du lịch, bất động sản, năng lượng tái tạo và dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Sự thay đổi này cũng kéo theo sự gia tăng quan tâm đến các chương trình định cư, đặc biệt là Golden Visa Hy Lạp.

Nền kinh tế Hy Lạp giai đoạn 2025–2026: Tăng trưởng ổn định và định hướng dài hạn

Theo các báo cáo kinh tế công bố bởi Ngân hàng Trung ương Hy Lạp và các tổ chức tài chính châu Âu, nền kinh tế nước này ghi nhận mức tăng trưởng GDP khoảng 2,3% trong năm 2024, cao hơn mức trung bình của khu vực Eurozone. Dự báo trong giai đoạn 2025–2026, tốc độ tăng trưởng được duy trì quanh mức 2,2–2,3%, nhờ tiêu dùng nội địa ổn định và nguồn vốn hỗ trợ từ các quỹ phục hồi của Liên minh châu Âu.

Một số chỉ số đáng chú ý:

  • Tỷ lệ thất nghiệp giảm xuống khoảng 10%, mức thấp nhất kể từ năm 2009

  • Dòng vốn FDI tăng mạnh, tập trung vào bất động sản, du lịch, logistics và năng lượng tái tạo

  • Hệ thống tài chính được tái cấu trúc theo hướng thận trọng và minh bạch hơn

Trong bối cảnh đó, Hy Lạp không còn được xem là thị trường “ngắn hạn”, mà đang được nhiều nhà đầu tư tiếp cận theo hướng tích lũy dài hạn và sử dụng thực tế.

Du lịch Hy Lạp: Trụ cột tăng trưởng tiếp tục bứt phá

Song song với phục hồi kinh tế, du lịch tiếp tục là ngành đóng vai trò then chốt. Năm 2024, Hy Lạp ghi nhận hơn 40 triệu lượt khách quốc tế, mang lại doanh thu trên 21 tỷ euro, chiếm khoảng 13–18% GDP.

Các điểm đến như Athens, Santorini, Mykonos, Crete và Thessaloniki tiếp tục nằm trong nhóm các điểm du lịch hàng đầu châu Âu. Sự tăng trưởng này kéo theo nhu cầu lớn về bất động sản lưu trú, căn hộ dài hạn và các dự án tái phát triển đô thị, đặc biệt tại Athens – nơi đang thu hút mạnh dòng vốn quốc tế.

Thiên nhiên và chất lượng sống: Lợi thế dài hạn của Hy Lạp

Bên cạnh yếu tố kinh tế, Hy Lạp sở hữu những điều kiện tự nhiên hiếm có tại châu Âu:

  • Hơn 6.000 hòn đảo, trong đó trên 200 đảo có cư dân sinh sống

  • Khí hậu Địa Trung Hải ôn hòa, hơn 300 ngày nắng mỗi năm

  • Sự kết hợp hài hòa giữa biển, núi và di sản văn hóa

Những yếu tố này góp phần định hình Hy Lạp như một điểm đến phù hợp cho cả an cư, nghỉ hưu và đầu tư gắn với chất lượng sống, thay vì chỉ phục vụ du lịch ngắn hạn.

Golden Visa Hy Lạp 2025: Cập nhật chính sách và điều kiện mới

Chương trình Golden Visa Hy Lạp tiếp tục được duy trì trong năm 2026, tuy nhiên đã có những điều chỉnh quan trọng về mức đầu tư tối thiểu, nhằm kiểm soát thị trường bất động sản tại các khu vực trung tâm.

Mức đầu tư hiện hành:

  • Từ 800.000 euro: áp dụng cho khu vực Attica (bao gồm Athens và Piraeus), Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các đảo có dân số trên 3.100 người

  • Từ 400.000 euro: áp dụng cho các khu vực còn lại

  • Từ 250.000 euro: chỉ áp dụng cho các trường hợp đặc biệt, bao gồm:

    • Chuyển đổi bất động sản thương mại sang nhà ở

    • Phục hồi các tòa nhà được xếp hạng di sản, văn hóa

Nhà đầu tư phải mua một bất động sản duy nhất, diện tích tối thiểu 120 m², và không được cho thuê ngắn hạn trong thời gian sở hữu Golden Visa.

Quyền lợi chính của Golden Visa Hy Lạp

  • Thẻ cư trú cho cả gia đình (tối đa 3 thế hệ)

  • Không yêu cầu cư trú tối thiểu

  • Không yêu cầu chứng minh ngoại ngữ

  • Tự do di chuyển trong khối Schengen

  • Có thể thành lập doanh nghiệp tại Hy Lạp

  • Có thể nộp đơn xin quốc tịch Hy Lạp sau 7 năm, nếu đáp ứng điều kiện cư trú thực tế và ngôn ngữ

Golden Visa Hy Lạp được đánh giá là phù hợp với nhóm nhà đầu tư ưu tiên sự linh hoạt, quyền di chuyển và sử dụng bất động sản dài hạn, hơn là mục tiêu đầu cơ ngắn hạn.

Vì sao Hy Lạp tiếp tục thu hút nhà đầu tư quốc tế?

Trong bối cảnh giá bất động sản tại nhiều thủ đô châu Âu đã tăng mạnh, Hy Lạp vẫn được xem là thị trường đang ở giai đoạn “tái định giá”. Chi phí sinh hoạt hợp lý, môi trường sống an toàn, hệ thống y tế – giáo dục theo chuẩn EU và chính sách định cư rõ ràng là những yếu tố khiến quốc gia này trở thành “ngôi nhà thứ hai” của nhiều gia đình quốc tế.

Liên hệ tư vấn đầu tư & định cư quốc tế

Mọi câu hỏi và nhu cầu tư vấn, bạn có thể liên hệ trực tiếp:

Hotline AT Express Việt Nam: 0911 60 22 44
Email: csd.atexpress@gmail.com
Website: https://www.atexpress.net/
Fanpage: https://www.facebook.com/atexpressglobal/
Zalo: https://zalo.me/2604020053939664637

quantri