Tin tức & Sự kiện

Hy Lạp chính thức gia hạn miễn VAT cho bất động sản đến cuối năm 2026

Posted on by admin

Chính phủ Hy Lạp vừa chính thức công bố gia hạn chính sách tạm ngưng thuế giá trị gia tăng (VAT) đối với bất động sản đến ngày 31/12/2026. Trước đó, chính sách này dự kiến sẽ kết thúc vào ngày 31/12/2025.

Việc gia hạn được đánh giá là một trong những động thái quan trọng nhằm ổn định thị trường bất động sản, hỗ trợ người mua và duy trì sức hấp dẫn của Hy Lạp đối với nhà đầu tư quốc tế, trong bối cảnh nhiều quốc gia châu Âu đang siết chặt các ưu đãi thuế liên quan đến bất động sản.

Nội dung chính của quyết định gia hạn miễn VAT

Theo thông báo chính thức từ phía cơ quan chức năng Hy Lạp, chính sách miễn VAT bất động sản được áp dụng với các điểm đáng chú ý sau:

  • Các chủ đầu tư và nhà phát triển bất động sản được lựa chọn áp dụng cơ chế tạm ngưng VAT cho các bất động sản chưa bán cho đến hết ngày 31/12/2026.

  • Những trường hợp đã được phê duyệt miễn VAT và còn hiệu lực đến ngày 31/12/2025 sẽ tự động được gia hạn thêm một năm, kéo dài đến 31/12/2026, không yêu cầu thủ tục xin lại.

Chính sách này chủ yếu áp dụng cho bất động sản mới xây, giúp giảm đáng kể chi phí mua nhà so với việc áp dụng mức VAT tiêu chuẩn.

 

 

Những thay đổi thuế quan đáng chú ý theo Luật mới 5246/2025

Song song với việc gia hạn miễn VAT bất động sản, Hy Lạp cũng ban hành Luật số 5246/2025 – Cải cách Thuế vì Nhân khẩu học và Tầng lớp Trung lưu, đưa ra nhiều điều chỉnh quan trọng liên quan đến thuế cá nhân.

Các nội dung đáng lưu ý bao gồm:

  • Giảm thuế thu nhập cá nhân, áp dụng từ năm thuế 2026

  • Cải cách biểu thuế đối với thu nhập từ bất động sản, áp dụng cho thu nhập phát sinh từ ngày 01/01/2026

  • Gia hạn các ưu đãi thuế đối với thanh toán điện tử

  • Giảm mức chi tiêu ước tính tối thiểu đối với nhà ở, ô tô và tàu thuyền

  • Bãi bỏ chi tiêu ước tính tối thiểu đối với con phụ thuộc, áp dụng từ năm thuế 2025

  • Mở rộng chính sách miễn thuế thu nhập cho thuê dài hạn, áp dụng cho các hợp đồng ký từ ngày 11/11/2025

Những cải cách này cho thấy Hy Lạp đang hướng đến môi trường thuế linh hoạt và thân thiện hơn, đặc biệt đối với tầng lớp trung lưu và nhà đầu tư dài hạn.

Nhà đầu tư cần lưu ý những gì?

Việc gia hạn miễn VAT bất động sản đến hết năm 2026 mang lại một số tác động đáng chú ý:

  • Giảm chi phí mua bất động sản mới, đặc biệt tại các khu vực đô thị và điểm đến phổ biến

  • Tăng khả năng lập kế hoạch tài chính trung và dài hạn cho nhà đầu tư

  • Duy trì sức cạnh tranh của thị trường bất động sản Hy Lạp so với các quốc gia châu Âu khác

Đối với những cá nhân và gia đình quan tâm đến đầu tư bất động sản gắn với kế hoạch cư trú hoặc định cư tại Hy Lạp, giai đoạn 2025–2026 được xem là thời điểm cần theo dõi sát chính sách để đưa ra quyết định phù hợp.

Kết luận

Việc Hy Lạp gia hạn miễn VAT bất động sản đến năm 2026, cùng với các cải cách thuế theo Luật 5246/2025, phản ánh nỗ lực của quốc gia này trong việc ổn định thị trường, hỗ trợ người dân và tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư quốc tế.

Trong bối cảnh chính sách định cư và đầu tư tại châu Âu liên tục thay đổi, những điều chỉnh thuế tại Hy Lạp được xem là yếu tố quan trọng đối với các nhà đầu tư đang cân nhắc chiến lược bất động sản và kế hoạch cư trú dài hạn.

Liên hệ tư vấn đầu tư & định cư quốc tế

Mọi câu hỏi và nhu cầu tư vấn, bạn có thể liên hệ trực tiếp:

Hotline AT Express Việt Nam: 0911 60 22 44
Email: csd.atexpress@gmail.com
Website: https://www.atexpress.net/
Fanpage: https://www.facebook.com/atexpressglobal/
Zalo: https://zalo.me/2604020053939664637

admin