塞浦路斯居留

近年来，通过不动产投资获得塞浦路斯居留身份 的项目吸引了全球众多投资者，其中也包括来自越南的投资者。塞浦路斯是位于 地中海地区的岛国，同时也是 欧盟成员国，拥有 发达且稳定的经济体系。凭借其优越的地理位置与良好的投资环境，塞浦路斯迅速发展成为 欧洲的重要经济中心之一。越来越多的投资者选择前往塞浦路斯投资置业，同时获得 居留身份（永久居留卡），并享受多项居留、投资及生活方面的权益。

塞浦路斯概况

塞浦路斯（Cyprus），全称 塞浦路斯共和国，是地中海地区 第三大岛国，并于 2004 年加入欧盟（EU）。凭借 温和宜人的气候 与 清洁健康的生活环境，塞浦路斯长期被评为 全球最安全、最宜居的国家之一。

  • 战略地理位置：位于 亚洲、欧洲与非洲三大洲交汇处，为国际贸易与旅游发展提供显著优势。
  • 经济稳健发展：旅游业、服务业及不动产行业为主要经济支柱。
  • 便捷的投资居留项目：通过 不动产投资即可申请永久居留身份。

想了解您是否符合该项目的申请资格吗？

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塞浦路斯投资永久居留项目介绍

该项目由塞浦路斯政府推出，允许非欧盟投资者及其家人通过投资方式获得长期居留权，并有机会申请入籍，最终成为欧盟公民。

可随行家庭成员包括：

  • 合法配偶

  • 25岁以下未婚且经济依赖主申请人的子女

通过该项目，投资者可通过房地产投资获得塞浦路斯永久居留权。项目无需政府捐款、管理经验、学历或语言要求。

通过 AT Express 了解更多项目要求、优势及申请流程。

申请条件

  • 申请人年满18岁
  • 无犯罪记录
  • 提供来自海外的稳定收入证明
  • 在持有居留期间维持投资
  • 持有有效医疗保险

投资方式

房地产投资

  • 购买塞浦路斯新建住宅，最低投资额为 300,000欧元 + 增值税（VAT）
  • 在持有永久居留期间需保留该房产

商业投资

  • 向塞浦路斯公司投资至少 300,000欧元
  • 公司需在塞浦路斯注册并运营，且至少雇佣5名本地或欧盟员工

投资基金

  • 向经批准的投资基金投资至少 300,000欧元
    （如 AIF、AIFLNP 或由 CySEC 监管的注册基金）

收入要求

主申请人需证明每年至少 50,000欧元的境外收入

附加收入要求：

  • 配偶：15,000欧元
  • 每名子女：10,000欧元

塞浦路斯永久居留身份的权益

  • 获得 塞浦路斯永久居留卡，可自由在当地 居住、学习与经商；子女可就读 英语授课的公立及国际学校，享受高质量教育。

  • 享有 高质量的医疗体系，外籍人士可便捷使用相关医疗服务。

  • 不动产所有权：房产可用于出租，并具备长期升值潜力。

  • 无语言要求、无学历要求，也不要求管理经验。

  • 税务优势明显：友好的商业与投资环境。

  • 灵活的居住条件：无需长期居住，仅需 每两年至少入境塞浦路斯一次。

  • 在当地 连续居住满 7 年 后，可申请 塞浦路斯国籍。

基本投资流程

咨询与尽职调查

客户进行初步咨询，完成背景评估、KYC审核及资格审查。AT Express 提供合适的投资建议。

完成投资

投资者完成符合要求的投资，通常为购买价值不低于 300,000欧元 + VAT 的新房产，或投资企业/基金，并完成付款及签署合同。

准备申请

AT Express 根据《第6(2)条条例》准备完整申请材料，并提交至塞浦路斯移民局，包括收入证明、个人文件及投资证明。

获取结果

获批后，投资者及其家属将获得塞浦路斯永久居留卡。申请人需前往塞浦路斯完成生物信息采集，并且每两年至少入境一次以维持身份。

常见问题?

2026年，塞浦路斯投资永久居留项目的最低投资金额通常为30万欧元（不含增值税）。最常见的方式是购买一手新建住宅房地产。此外，申请人还需满足最低年收入要求，并证明资金来源来自海外。

塞浦路斯永久居留的处理时间为 6–9 个月，从递交申请到获批。申请过程中需 至少一次前往塞浦路斯进行生物识别采集。

可以。塞浦路斯永久居留允许 配偶及 25 岁以下受抚养子女（全日制学生）随行。
每位家属需额外提供收入证明：配偶 15,000 欧元，子女每人 10,000 欧元。

符合条件的投资类别共 四种：

  • 新建住宅房地产（30 万欧元起）

  • 商业地产（新建或转售，30 万欧元起）

  • 塞浦路斯公司股权投资（30 万欧元）

  • 塞浦路斯集合投资基金（30 万欧元）

AT Express 对所有投资选项进行严格尽调，并根据客户的财务目标推荐最优方案。

可以。在 8 年内累计居住满 5 年 后，申请人可申请 塞浦路斯国籍，从而成为 欧盟公民。

该项目 不设年度最低居住要求，仅需 每两年至少入境塞浦路斯一次 即可维持永久居留身份。

有。塞浦路斯实行 属地税制，与 65 多个国家签署避免双重征税协定，企业税率仅 12.5%。非税务居民可享受 境外收入及资本利得免税 优势。

对于 住宅类房产，申请人必须购买 新建房产，投资额不少于 30 万欧元（不含增值税）。对于 商业地产，新建及转售房产 均符合条件，最低投资额为 30 万欧元。
所购房产必须来自 具备合法资质的开发商，并拥有完整合规的许可文件。AT Express 会对所有房产及开发商进行 全面尽职调查，甄选具备 升值潜力及租金回报优势 的优质项目。我们的全球网络可提供 优质项目的独家资源，并协助客户 优化税务结构及未来转售潜力。

是的。塞浦路斯是一个 稳定的欧盟成员国，采用 普通法法律体系，犯罪率低，并拥有 健全的民主制度。
自 2004 年加入欧盟 以来，塞浦路斯为居民提供了 高度的法律保障与稳定性。其经济在 2013 年后强劲复苏，银行体系稳健，旅游业与商业活动持续增长。

一般情况下，申请人需 持续持有符合条件的投资 以维持永久居留身份。但在 特定情况下，经 主管部门事先批准，可允许调整投资结构。
任何变更都必须 持续满足最低投资额要求。